梁姨在广州有一处房产，今年开始出租给上班的白领居住，在收取房租时候她要求交付三个月的房租作为押金，有朋友告诉她这些押金同样需要交营业税，她很疑惑，这些押金以后租客退房是需要退还的，为什么还需要交营业税？为此，她拨通了12366地税咨询热线。
　  咨询人员在了解梁姨的具体情况后回复到，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于“其他各种性质的价外收费”范围。因此，纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。如果以后发生退还押金的情况，可允许从当期计税营业额中予以扣减。
　  咨询人员进一步解释说，对没有提供营业税应税行为而收取的押金的情况，是不征收营业税的。

 

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